お申し込み

-----不動産ホームページ制作システムユーザー規約 --------
不動産ホームページ制作システムを運営する 不動産ホームページ制作センター(以下弊社といいます）は、
システムユーザー規約（以下本規約といいます）を、以下の通り定めます。 第１条　本規約等

1. 本規約において「ユーザー」とは、弊社の指定する手続きに基づき、本規約を承諾のうえ弊社所定の方法にて弊社システムの利用を申込み、弊社がこれを承認した者とします。
2. 弊社が「ユーザー」として承認することを不適切と判断した場合、入会を認めない場合があります。また承認後であっても承認の取り消しを行う場合があります。
3. 弊社は本規約をユーザーに対しての予告なしに改訂できるものとします。また改訂された本規約は、改訂以前、以後に関わらずすべてのユーザーに対して適用されるものとします。改訂された本規約については、本サイト或いはe-mailで告知されるものとします。

第２条 　ユーザー

1. ユーザーは、弊社が提供するサービスの利用にあたり、弊社に登録しているユーザーID及びPassword（以下あわせて「ID等」と呼びます）を使用するものとします。
2. ユーザーは、ID等の使用及び管理について自ら責任を持つものとします。
   ユーザーは、自己のID等によりなされた、弊社が提供するサービスにかかる一切の行為及びその結果について当該行為をユーザー自身が行ったか否かまたはユーザー自身の過失の有無を問わず、自らその責任を負うものとします。
3. ユーザーは、ID等の盗難もしくは失念があった場合、またはID等が第三者に使用されていることが判明した場合、直ちに弊社にその旨を届け出ると共に、弊社からの指示に従うものとします。
4. ユーザーが、第三者のID等を不正に利用したことにより、当該第三者又は弊社に損害を与えた場合、ユーザーは当該不正使用によって生じた損害を当該第三者又は弊社に賠償するものとします。

第３条　登録情報

1. ID等を含むすべてのユーザーの登録情報は弊社が所有するものとします。
2. 入会の際にユーザーが申告する登録情報のすべての項目に関して虚偽の申告は一切認めないものとします。
3. 住所、電話番号、その他の登録情報に変更が生じた場合、ユーザーは速やかに所定の変更手続きを行うものとします。
4. 弊社は原則として、ユーザー個人を特定することができる情報（氏名、住所、電話番号、メールアドレス）を本人の同意を得ずに第三者に開示する事は行わないものとします。
   但し、ユーザーが他のユーザーまたは第三者に不利益を及ぼす行為をしたと弊社が 判断した場合、弊社はユーザーによるシステム登録内容を当該第三者等や警察または関連諸機関に通知する事が出来ます。
5. 裁判所、検察官、警察、弁護士会、消費者センターまたはこれに準じた権限を有する機関から、ユーザーの登録内容についての開示が求められた場合、弊社の権利、信用や財産を保護する目的で情報を開示するものとします。また、以下の限られた条件の下、個人情報を収集開示します。
   1. 弊社のパートナーとなりうる企業、広告主、その他の第三者に弊社のサービスを説明する場合、その他の合法的な目的の為。
   2. ユーザーに対し、きめ細かいサービスを無料で提供し、広告主にターゲットを絞った効果的な広告手段を提供する為。
   3. 統計分析の為。
   4. 収集開示の必要があると特に弊社が認めた場合。
6. ユーザーは、弊社システムの利用上発生した弊社、ユーザー同士または第三者との間の苦情、クレーム、訴訟について、弊社が要求する事項（文章、口頭による交渉を含むがこれに限定されない）をすべて弊社に対して開示するものとします。

第４条　ユーザーの禁止事項

ユーザーの以下に該当する、またはその恐れのある行為を行うことは禁止とします。

1. 公序良俗に反する行為
2. 犯罪的行為に結びつく行為
3. 他のユーザーまたは第三者の知的所有権（著作権・意匠権・特許権・実用新 案権・商標権・ノウハウが含まれるがこれに限定されない）を侵害する行為
4. 他のユーザーまたは第三者の財産、信用、プライバシーを侵害する行為
5. その他、法律に反する行為
6. 他のユーザーまたは第三者に不利益を与える行為
7. 他のユーザーまたは第三者を誹謗中傷している行為
8. 選挙の事前運動、選挙運動またはこれらに類似する行為、および公職選挙法に抵触する行為
9. 弊社の承認した以外の方法で他のユーザーまたは第三者との間で、売買および金銭的な利害の発生する行為
10. 未成年者に対し悪影響があると判断される行為
11. 弊社システムの運営を妨げ、または、弊社の信用を毀損する行為
12. スパムメールの送信、もしくは、不特定多数のユーザーに対して電子メールを送り、それを読むこと、アンケートに答えることあるいは当該電子メールを他のユーザー若しくは第三者に転送することを強要する行為
13. 弊社のメール・ホームページの内容の無断転載及び再配布
14. その他、不適当と判断された行為

第５条　情報の私的利用以外の禁止

1. ユーザーは、弊社が承認した場合（当該情報に関して権利を持つ第三者がいる場合には、弊社を通じ当該第三者の承認を取得 することを含む。本条において以下同じ）を除き、弊社システムを通じて入手したいかなる情報も複製、販売、出版、公開その他いかなる方法においてもユーザーの個人としての私的使用以外の使用をすることはできず、また、他のユーザーまたは第三者をして同様の行為をさせてはなりません。

第６条　ユーザー間の情報

1. ユーザーは、自己の責任において良識に従って弊社システムを利用するものとし、その利用に際して、弊社、他のユーザーおよび第三者に迷惑をかけないものとします。
2. 弊社システムを通じてユーザー同士でなされた情報の授受、およびそれに付随し行われる行為について弊社は一切責任を負わないものとします 。
3. 弊社システムを通じてユーザー同士でなされた情報の授受に関して、当該情報が各種ウイルスに感染していたことにより弊社、他のユーザーまたは第三者が損害を蒙った場合、当該情報を掲載したメンバーはその損害を賠償するものとします。また、弊社は当該 損害についてユーザーまたは第三者について一切責任を負わないものとします。

第７条　権利の帰属

弊社が弊社システムを通じて提供するサービス上で、ユーザーが掲示した内容により知的所有権（著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウが含まれるがこれに限定されない）が発生する場合、当該権利はすべて弊社に帰属するものとします。また、弊社が弊社を通じて行う募集に対して応募したユーザーの作品、コンテンツについても同様とします。

なお、弊社システム内の情報が、新聞、雑誌などへの掲載や出版物として発行されうることもありますのであらかじめご了承ください。但し、プライバシーの観点からお名前や住所など、個人情報に関してはユーザーのご承諾なしに公開することはありません。

第８条　電子メールの受・発信

1. ユーザーとして弊社と電子メールの受・発信を行う場合、登録内容と同一のメールアドレスを使用するものとします。
2. 登録と異なるメールアドレスにて受・発信を行った場合、当該ユーザーに不利益、損害が発生しても、弊社はその責任を負わないものとします。
3. 弊社がホームページ上に掲載し又はユーザーに送る電子メール内の情報については、弊社が選択および決定できるものとします。
4. 弊社からの電子メールに返信を行う場合、指定の方法により返信するものとします。
5. 指定と異なる方法にて返信を行った場合、当該ユーザーに不利益、損害が発生しても、弊社はその責任を負わないものとします。
6. ユーザーとして発信する電子メールの本文中の記載内容にしては、ユーザー本人の責任に基づくものとします。

第９条　商品等の広告

商品等の広告に関しては商品等の販売、提供会社から提供された資料に基づき作成されており、弊社は、広告記載内容に関して何等の責任も負わないものとし、ユーザーはこれを了承するものとします。

第１０条　ユーザー資格の抹消

1. 以下の項目に該当する場合、弊社は、ユーザーの承諾なしに、ユーザー資格を抹消することができるものとします。
   1. ユーザー資格を不正に利用した場合
   2. 当システムを不正に営利目的で利用した場合
   3. ユーザーの登録情報に虚偽の事実が認められた場合
   4. その他、本規約のいずれかに違反した場合
2. 資格を抹消する場合、そのユーザーが当システムで保有するすべての権利を抹消するものとします。

第１１条　情報・サービス

1. 弊社が提供する様々な情報・サービスについては、これの完全性、正確性、有用性および合目的性に対し、弊社はその調査義務を一切負わないものとします。
2. 弊社はユーザーを含む第三者から提供された原稿、画像（動画・静止画・スケッチ等を含む）、音声、などの情報等を編集、再構成できる権利を持つものとし、ユーザーはこれに対し何ら異義を申し立てないものとします。ただし、弊社はかかる編集等の義務は一切負わないものとします。
3. 弊社がユーザーに対して提供する情報・サービスについては 、弊社は、これの完全性、正確性、有用性および合目的性に対し 一切の保証をおこなわないものとします。また提供された情報に起因する損害（身体的、精神的、財産的損害を含む）がユーザーに発生した場合でも、弊社は一切の責任を負わないものとします。
4. 弊社が本サイトにおいて提供するユーザー参加型のコンテンツ上において、ID等、個人情報、または個人を特定できる情報を当該ユーザーが掲載した場合は、第３条４項に記載された個人情報の開示の承諾を得られたものとみなし、弊社はこれに対する一切の責任を負わないものとします。

第１２条　サービスの中断、停止

1. 弊社は、以下に該当する場合、ユーザーの承諾なしで、サービスの一部もしくは全部を一時中断、または停止する場合があります。
   1. 当システムのシステム定期保守、更新ならびに緊急の場合
   2. 火災、停電、天災などの不可抗力により、サービスの提供が困難な場合
   3. その他、不測の事態により弊社がサービスの提供が困難と判断した場合
2. このような事態に伴い、ユーザーに不利益、損害が発生した場合、弊社はその責任を負わないものとします。

第１３条　サービス内容の変更、中止

1. 弊社は、ユーザーの承認を受けることなく、サービスの内容を変更、または中止する場合があります。
2. このような事態に伴い、ユーザーに不利益、損害が発生した場合、弊社はその責任を負わないものとします。

第１４条 サイトの免責等

1. 弊社は、掲示板への投稿およびメールの交換を含むユーザー同士の情報交換について、調査する権利を持ちますが調査義務を負わないものとします。
2. 弊社はユーザー同士、ユーザーと第三者、あるいは第三者同士のトラブルに対して、一切の責任を負わないものとします。万一トラブルが発生した場合、これを弊社を含まない当事者同士で解決するものとします。
3. 弊社の提供するサービスに関して紛争が生じ、弊社がユーザーまたは第三者からクレームを受け、裁判所において損害賠償その他の責任を認定され、その支払いに応じた場合には、弊社は、当該トラブルの原因を作出したユーザーに対し、当該紛争にかかる一切の費用（賠償金、訴訟費用および弁護士費用を含む）を請求できるものとします。
4. 本サイトに接続が困難、不可能、あるいは一部または全部のサービスが不完全、または完全に提供されない場合、弊社はこれの責任を一切負わないものとします。また本サイトに接続できるユーザーは当該障害について弊社に対して一切の責任の追求ができないものとします。
5. 弊社の提供するサービスに関するすべての紛争は、トラブルの内容に関わらず、日本法が適用されます。

第１５条　事業の停止

当システムは一定の予告期間をもって、事業の停止を行う場合があります。あらかじめご了承ください。

第１６条　無断転載、再配布の禁止

弊社システムは、弊社の運営するサイト名・サービス名であり、弊社システムの記事・写真・イラストの無断転載、再配布を禁じます。

付則
この規約は平成22年 12月 1日から施行します。